Çelebi Mah. Eski Seferihisar Cad. No:4

GÜZELBAHÇE / İZMİR

0 232 234 25 25

0 506 109 84 90

SATILIK > Satılık-Arsa

SEFERİHİSAR'DA SATILIK 300 VİLLALIK ARSA

Toplamda 157720 m2 lik alana sahip bu arazinin İzmir Seferihisar duble yoluna 230 metre cephesi olan onaylı 1/1000 lik planları mevcut ve bu planlara göre 18 uygulaması başlatılmıştır.

Arazi Güzelbahçeye 15km mesafede olup Seferihisar ilçe merkezine 4km Sığacık Teos Marina yat limanına ve plajlar bölgesine 5km uzaklıktadır. Yaklaşık 600 metre yakınına ilçenin yeni devlet hastanesinin alanı tahsis edilmiş olup bütçelendirme ve projelendirme aşamasındadır. Arazinin arka sınırı ve yakın bölgeleri çoğunlukta Üniversite ve Özel eğitim alanı olarak planlanmıştır. Arazinin topagrafik yapısı kara yolundan içeri doğru ağır hafriyat gerektirmeyen hafifi eğimlidir. Genel olarak bu büyüklükte bir alana göre yüksek  bir hafriyat masrafı yoktur.

157.720 m2 arazide yapılmakta olan  18 uygulaması sonrası yaklaşık  90000 m2 0,40 emsal  hmax(yükseklik) 8,50 metre plan notu olan  arsa oluşacaktır. Bu hesaplamaya göre 36000 m2 net  inşaat alanına sahip olacaktır. İmarında verilen 8,50metre yükseklik kullanıldığında bu inşaat alanı brütte 45000 m2 nin üzerine çıkacaktır. Net inşaat alanı üzerinden hesaplandığında arazi  120m2 net kullanım alanına sahip  300 adet villalık bir projeye uygun olacaktır. Bölge aynı zamanda Seferihisar ilçe merkezine dağıtılan  doğalgaz hattına yakın konumda olup doğalgazdan istifade  edebilecek durumdadır.



DANIŞMAN BİLGİLERİ

Mustafa Kayran

Mobil: 0 506 109 84 90

Telefon: 0 232 234 25 25



Gayrimenkul Bilgileri

İlan No: 291

Durumu: SATILIK

Tipi: Satılık-Arsa

Mevki: İzmir / Seferihisar / Düzce

Fiyat: 60.000.000TL